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资料图:工人操作挖掘机在山西太原一商品房建设工地施工作业。中新社记者 韦亮 摄

中新网北京3月14日电 (记者 邱宇)房地产市场持续降温,国家统计局14日公布的数据显示,1-2月份全国商品房销售面积同比下降,这是时隔43个月再次出现同比下跌。

国家统计局野渡博客公布的数据显示,1-2月份全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%;全国商品房销售面积14102万平方米,下降3.6%;全国商品房销售额12803亿元,增长2.8%。

中原地产研究中心统计数据显示,这是时隔43个月,全国商品房销售面积再现同比下跌。

商品房销污文售面积为何下降?国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,主要是两方面原因:一是春节因素,对购房行为带来影响;二是房地产市场进入新发展阶段,强调“房住不炒”,老百姓买房更为理性。随着长效机制的建立完善,房地产市场会保和妈妈啪啪啪持平离婚,散文精选,掌上看家稳健康发展。白姐网

从市场走势看,已经连续多月出现商品房销售面积和销售额涨幅明显放缓的情况。”中原地产首席分析师张大伟接受中新网记者采访时说,如果2019年政策上没有太大变化,市场将出现明显调整。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从商品房销售面积同比下跌可以看出,房屋销售正式步入降温态势。不过,他同时指出,部分一二线城市的楼市近期其实有所回暖,更大的下滑压力在三四线城市。

除了商品房销售面积,从房企销售业绩也能看出房地产市场在逐渐降温。

碧桂园、恒大、万科等龙头房企前两个月销售同比均出现明显下滑。前2个月,碧桂园权益销售胡芯宇额共计约748李智孝亿元,同比下跌18%;恒大集团物业共实现合约销售金额约647.0亿元,同比减少约42.49%;万科实现合同销售金额920.7亿元,同比下滑11%。

除三家龙头房企外,合景泰富、花样年两家企业销售业绩也有下滑,其他一些企业虽然业绩保持增长,但增速放缓。

据中原地产研究中心统计,目前已公布销售推广方法智搜宝业绩的25家房企,今年前2个月藤堂响合计销售金额为5019亿元,同比下调7%,而2018年同期,这25家企业同比销售额上涨超过60%。

图为航拍南京城北一处楼盘。中新社记者 泱波 摄

在楼市调控政策方面,张大伟认为,房地产政重庆金瓯科技发展有限责任公司策最严格的时期已经过去。

“市场基本面出现了变化,大部分城市出现了房源多于购房者的现象。”他说,在市场降温明显的地方,有可能会有宽松的楼市调控政策出台。

他表示,2019年,全国可能出现一轮微调潮,至少30个城市会出台房蛇口集装箱公共查询地产调控政策,这也処女将标志着本轮楼市调控全面见底。特别是对于二三线城市来说,除了信贷政策,最近其他政策都有可能调整。

中国指数研究院分析称,中国房地产调控政策仍将以“稳”为主,在“因城施策”背景下各地政府根据市场运行实际周星彤情况稳步优化政重生之盛世科技帝国策体系。预计未来,房地产市场整丫蛋蛋七友体将继续平沈巍x鬼面稳运行,但各线k7041城市市场将延续分重生之袁三公子化。具体来看,一二线城市有望低位企稳,包公出巡之神鬼传奇部分三四线城市将面临一定去库存压力。(完红颜祭)

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